EXCUSIVITE - L'Agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la Vente

Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Pierre, à proximité du centre-ville et de ses commodités, et à deux pas des plages, PIERRE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette agréable villa individuelle de type F4/5, édifiée sur un terrain entièrement clos.

Développant une surface totale d'environ 121 m², cette villa offre des espaces de vie fonctionnels et une distribution adaptée à la vie familiale.

Elle comprend :

- Un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée avec îlot central.

- Trois chambres de 11 et 12m²-

- Un bureau de 16m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

- Une salle d'eau et un WC.

- Une buanderie.

À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE

La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement appréciables sous le climat réunionnais :

- Un kiosque pour les repas et moments de convivialité.

- Une piscine au sel de 6,50 m x 3,30 m, ainsi qu'une douche et un sanitaire extérieurs, particulièrement pratiques pour ses utilisateurs.

- Un terrain clos et arboré préservant l'intimité des occupants.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Son emplacement à Saint-Pierre, sa configuration de plain-pied, ses trois chambres et son bureau, ainsi que ses espaces extérieurs aménagés autour de la piscine, constituent de véritables atouts pour une résidence principale.

Une villa agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort intérieur, espaces de détente et proximité des commodités.

PRIX : 549.080 €uros

Honoraires de 19.080 € TTC, soit 3.6 % du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires :

Parcelle cadastrée faisant actuellement l'objet d'une division foncière par un géomètre. La superficie définitive (estimée à environ 590 m²) du terrain vendu sera précisée à l'issue de cette division.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Sylvie, votre Conseillère au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Non soumis au DPE