L’agence Etude Pierre Immobilier vous présente en exclusivité l’ensemble de 5 maisons mitoyennes, construites à partir de 2005, louées à La Rivière Saint-Louis / Le Ouaki. Le bien se compose de cinq maisons en dur sous tôle, de type T2 à T3 en duplex, présentant des surfaces comprises entre 43 et 66 m² chacune. Implantées sur un terrain total de 1 104 m², chaque logement dispose de 1 à 2 places de parking et l’ensemble est situé à 221 m d’altitude. Tous les logements sont actuellement loués pour des durées de 3 ans tacitement reconduites.

• Maison n°1 (K) : 43 m² (2 pièces en duplex) – loyer 580 €/mois – bail jusqu’au 10/01/2026

• Maison n°2 (J) : 43 m² (2 pièces en duplex) – loyer 600 €/mois – bail jusqu’au 14/05/2026

• Maison n°3 (L) : 50 m² (3 pièces en duplex) – loyer 680 €/mois – bail jusqu’au 15/05/2028

• Maison n°4 (G) : 66 m² (3 pièces en duplex) – loyer 780 €/mois – bail jusqu’au 31/05/2027

• Maison n°5 (H) : 54 m² (3 pièces en duplex) – loyer 690 €/mois – bail jusqu’au 11/02/2027

Loyer global : 3 330 €/mois soit 39 960 €/an (rendement d’environ 7,3 %). Idéal en bloc pour investisseur !

À propos du secteur :
La Rivière Saint-Louis bénéficie d’un emplacement stratégique, sur l’axe de la RN5, facile d’accès et proche des grands équipements. Les commerces essentiels (supérettes, boulangeries, station-service, pharmacie) sont à quelques minutes seulement. Le milieu environnant allie vie de village et accès rapide aux plages de Saint-Pierre et de L’Étang-Salé (environ 15 minutes), et offre un cadre propice à la location ou à la revente. Le quartier présente également des écoles et services à proximité, ce qui le rend attractif pour des locataires ou futurs acquéreurs.

Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.