Nouveauté

Saint-Louis (97450)

6 pièces - 158 m²

Maison de ville 6 pièces 158 m² à Saint-Louis – 4/5 chambres, double garage et potentiel locatif

230 000 €

Ref : MGVMA550002427

A propos de ce bien

L’agence Pierre Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces développant 158 m² habitables à Saint-Louis, offrant de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements, une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif.

La maison dispose d’une cuisine équipée et propose actuellement quatre chambres avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre, permettant ainsi de répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’adapter les espaces en fonction de votre projet. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble et la climatisation apporte un confort appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie également d’un garage double, véritable atout pour le stationnement. La proximité d’un collège facilite le quotidien des familles et participe à l’intérêt de son emplacement.

La maison est à rafraîchir, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre à leur goût et d’exploiter pleinement son potentiel. Sa superficie de 158 m², son nombre de chambres et surtout la possibilité de séparer le bien afin de créer deux logements constituent des arguments intéressants pour un acquéreur à la recherche d’une résidence principale évolutive comme pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.

Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site ?www.géoriques.gouv.fr

Vous désirez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Gaëlle MEERSMAN, Négociatrice Vente / Location, au 0692 71 59 06.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97450

surface terrain 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 1984

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10.70 m²

four, plaque, hotte, carrelage au sol

salon/sejour 16.28 m²

carrelage au sol, clim

salon/sejour 20.33 m²

carrelage au sol, clim

salle d'eau 7.97 m²

douche, vasque et wc

chambre 17.58 m²

brasseur d'air

garage 42.83 m²

double, porte automatique

VARANGUE 8.76 m²

fermée par baie vitrée

buanderie 5.62 m²

carrelage au sol

Etage 1

salle de bain 3.45 m²

baignoire, lavabo sur colonne

WC 1.07 m²

carrelage au sol

chambre 11.68 m²

brasseur d'air, accès extérieur, clim

chambre 10.57 m²

brasseur d'air, clim, carrelage

chambre 15.97 m²

clim, carrelage au sol

Dégagement 2.61 m²

placard, carrelage au sol

salon/sejour 25.18 m²

brasseur d'air, carrelage et clim

Financier

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 502 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 62 96 78 96

E-mail contact@etudepierreimmo.com

Adresse

52 Boulevard Hubert Delisle 97410 Saint-Pierre

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