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DEVENEZ PROPRIETAIRE SUR ETANG SALE A 5 MINUTES DE LA PLAGE OU DEFISCALISEZ
Une situation privilégiée au sud de l’île de la Réunion pour cette résidence chic et verdoyante idéale pour un projet de résidence principale ou de défiscalisation
Implantée en bordure immédiate de la forêt, la résidence Côté Green bénéficie d’un emplacement idéal et paisible dans un cadre verdoyant. Entre mer et forêt, à proximité de la plage, du Golf Bourbon et du centre-ville de l’Etang-Salé, ce nouveau programme vous propose du 2 au 4 pièces.
Visuel de la future résidence à Etang Salé
Cette résidence s’intègre naturellement dans son environnement immédiat. Dans cet esprit et pour limiter au maximum l’impact visuel, les espaces et les volumes ont été travaillés. Les derniers étages ont été conçus en retrait, pour laisser place à de vastes terrasses avec vue sur la forêt.
L’architecture est élégante et soignée par des prestations haut de gamme, privilégiant confort et sécurité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : selon vos goûts, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d’un jardin privatif, d’une varangue à l’étage ou d’une large terrasse surplombant la résidence.
Terrasse d’un appartement au dernier étage
Résidence en R+2 avec place de parking en sous-sol du T2 au T4 à partir de 210 000 €
Chaque logement dispose :
CONFORT
- Cuisines équipées
- Placard aménagé de la chambre principale
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Volets roulants motorisés
- Production eau chaude solaire électrique collective
- Climatisation individuelle dans toutes les chambres et les séjours
- Brasseurs d’air (localisation à définir)
SECURITE
- Résidence sécurisée et équipée de vidéophone
ESPACES EXTERIEURS
- Varangues
- Terrasses
- Jardins privatifs
Photo du séjour cuisine donnant sur l’extérieur
Des dispositifs fiscaux attractifs Loi Pinel Dom et Girardin IS sur l’Etang Salé
La loi Pinel Outre-Mer permet à tout investisseur particulier qui s’engage à louer un bien neuf acquis dans un DOM-TOM de bénéficier d’une réduction d’impôts. Celle-ci varie selon la durée de l’engagement locatif qu’il choisit :
- 23% pour un engagement de 6 ans
- 29% pour un engagement de 9 ans
- 32% pour un engagement de 12 ans
Cet avantage fiscal est limité à :
- 2 investissements par an
- Un montant total de 300 000 € par an
- Un prix au mètre carré des investissements de 5 500 €
Le plafonnement des dispositifs fiscaux s’élève à 18 000 €.
Le dispositif Girardin sur l’IS concerne les « personnes morales » installées dans un DOM et implique un engagement locatif minimum de 5 ans. Il permet de défiscaliser, sous conditions, tout ou partie de l’impôt sur les bénéfices des entreprises, qui investissent dans l’immobilier neuf outre-mer.
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ETUDE PIERRE IMMOBILIER
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