Maison à vendre

L’Agence Pierre Immobilier vous propose à l’achat cette superbe villa contemporaine construite en 2022. Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 412 m² et offre un cadre de vie unique grâce à ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son design raffiné. D’une surface habitable de 160 m², cette maison vendue entièrement meublée se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant directement sur une grande varangue. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. L'étage comprend deux chambres spacieuses, d'une salle d’eau, d'un WC et de deux terrasses. Toute la maison est baignée de lumière. La qualité des matériaux utilisés et les finitions impeccables réalisées par un menuisier confèrent à cette villa un confort optimal et une atmosphère élégante. À l’extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse avec vue mer qui s’ouvre sur une piscine en pierre naturelle et chauffée à débordement, idéale pour profiter d’un cadre de vie convivial et reposant. La maison peut accueillir environ 3 à 4 places de parking. Située à 400 mètres d’altitude, la villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Elle est également idéalement placée : à moins de 10 minutes de la Route des Tamarins, de la forêt de l’Étang-Salé et des plages. Alliant confort, modernité et élégance, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d’exception sur l’île. Infos complémentaires: elle est encore sous garantie décennale et dommages ouvrages. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère de l’Étude Pierre Immobilier au 0262 96 78 96.

Étude Pierre Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite en 2000, située à 407 m d’altitude sur un terrain arboré de 481 m² , dans un lotissement résidentiel sans charges au sein du secteur La Ville - Bois de Nèfles - Le Ruisseau . À seulement quelques minutes des plages de l’Étang-Salé-les-Bains, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces (Carrefour Market à 5 minutes, Leclerc Portail à 15 minutes), des transports en commun (bus lignes 85 et 88 – arrêt Lotissement Baies Roses) et d’un réseau scolaire complet (écoles Charles Émile Christ, Marcel Le Guen, Paul Hermann, Thérésien Cadet, collège Adrien Cadet, lycée Antoine de Saint-Exupéry). La maison développe 75 m² habitables , comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 32,18 m² (cuisine incluse 7,66 m²) avec une hauteur sous plafond de 4 m, trois chambres de 10,35 m², 10,84 m² et 10,87 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une vue mer s’offre depuis la terrasse, la cuisine et l’une des chambres. Les extérieurs et annexes complètent ce bien avec une terrasse sud-ouest de 13,93 m², une dépendance/bureau de 23,14 m², un abri de jardin de 6,10 m² et deux places de stationnement. La surface totale utile atteint 118 m². Côté technique, la construction est en parpaing sous tôle avec charpente bois, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffe-eau solaire. Actuellement louée 1 000 €/mois dans le cadre d’un bail de 3 ans débuté le 1er janvier 2025, avec un départ des locataires négociable, cette maison constitue une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. La commune des Avirons, et en particulier le secteur La Ville – Bois de Nèfles – Le Ruisseau, est réputée pour son cadre de vie verdoyant et pratique, tout en restant proche des grands axes. Elle séduit par son équilibre entre littoral et hauteur, offrant à la fois fraîcheur, panorama et accès rapide aux zones balnéaires et commerciales. Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite ou pour estimer votre propre bien, contactez Tatiana ZHUKOVA , votre conseillère à l’ Agence Étude Pierre Immobilier , au +262 692 444 050 . Une commission d’apporteur d’affaires vous sera attribuée en cas de mise en contact avec le vendeur d’un bien immobilier, si la vente est réalisée par mes soins.