EXCLUSIVITÉ : VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER, JARDIN ET PISCINE À SAINT-LEU – SECTEUR STELLA Le piton st leu (97424)

EN EXCLUSIVITÉ, ÉTUDE PIERRE IMMOBILIER vous propose cette belle villa familiale avec vue mer, jardin tropical et piscine à Saint-Leu (secteur Stella).

Située à 145 mètres d’altitude dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à Stella, à proximité immédiate de la zone du Portail, des commerces, des écoles, des arrêts de bus et avec un accès rapide à la route des Tamarins.

Construite en 2009 sur un terrain clos et arboré de 473 m², elle offre 135 m² habitables / 163 m² au sol / 191 m² surface utile (135 m² + 13 m² garage + 43 m² varangue) . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour de 44 m² avec une cuisine américaine ouverte de 10,50 m², trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande varangue de 43 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin, la mer et la piscine (au sel).

À l’étage se trouvent une quatrième chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC. À l’extérieur : une piscine hors-sol semi-enterrée, un abri de jardin, un garage de 13 m², un jardin paysagé et deux places de stationnement. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le lotissement n’est pas soumis à une gestion syndicale, donc pas de charges à prévoir.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se trouve à 3 minutes en voiture, et le lycée à seulement 7 minutes à pied. La ville de Saint-Leu, avec ses plages, ses restaurants et ses sites touristiques emblématiques (Kélonia, Stella Matutina, Pointe au Sel), est à quelques minutes en voiture.

Pour toute question ou visite de cette maison, pour estimer votre propre bien ou pour une mise en relation avec un acquéreur ou un vendeur potentiel (rémunération possible en tant qu’apporteur d’affaires), merci de contacter Tatiana ZHUKOVA au +262 692 444 050.

Vidéo : https://www.youtube.com/embed/CfB7PgrZ_Ls?si=j2pHWOpUGN5F2MIi