Villa à vendre

Située dans le prestigieux Domaine Élysée – un lotissement fermé très prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue splendide sur l'océan. Elle s'étend sur une parcelle de 603 m², entièrement plate et aménagée, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de ses plages. Vous serez à 5 minutes des plages des Roches Noires, de l'Ermitage, et à 10 minutes de Boucan Canot. Cette villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 170 m², a été construite en 2012. Elle se compose d'un spacieux rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, une grande cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard de rangement. La terrasse couverte de 30 m², fermée par des baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la piscine et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. La dépendance neuve d'environ 50 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec accès à la piscine, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Ce dernier espace est idéal pour un revenu locatif ou peut servir d'agrandissement à la villa principale. Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires : Piscine avec vue imprenable sur l'océan et des couchers de soleil inoubliables Tout-à-l'égout Climatisation et ventilateurs pour un confort optimal Stationnement pour quatre véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et deux à l'extérieur Proximité immédiate des écoles et commerces Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 500 €/an Taxe foncière : 3 009 € Commodités et points d'intérêt à proximité : Marché de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes en voiture, idéal pour découvrir des produits locaux et artisanaux Le Maïdo : à environ 45 minutes en voiture, point culminant offrant une vue imprenable sur le cirque de Mafate et la côte ouest de l'île Carrefour Market Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes École Maternelle et Élémentaire de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes Collège de l'Ouest : à 10 minutes Lycée de l'Ouest : à 15 minutes Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Tatiana ZHUKOVA au +262 692 444 050 pour toute question ou demande de visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Saint-Gilles-les-Bains. Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 200 m², construite en 2012, située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuil. Offrant une vue panoramique sur l’océan Indien, des espaces lumineux, et des prestations modernes, cette propriété allie confort et élégance. Les points forts du bien : Vue mer imprenable depuis la varangue, la piscine et les pièces principales. Piscine 7x3 m avec jacuzzi intégré, révisés il y a 2 mois pour une tranquillité absolue. Brasseurs d’air et climatisation dans les pièces principales. Chauffe-eau solaire et tout-à-l'égout. Portail automatique avec possibilité de stationner trois véhicules. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux. Accès à une varangue de 29 m² avec vue sur la mer. Trois chambres climatisées. Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC indépendant. Jardin arboré avec des arbres fruitiers sur un terrain de 467 m². À l’étage : Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Grande salle de bain avec baignoire et WC. Extérieur : Studio indépendant de 29 m², dont le revenu locatif est estimé à 1 000€/mois. Idéal pour des invités ou comme source de revenu locatif, avec compteur séparé. À proximité immédiate : Commerces, écoles, collèges et centres médicaux à quelques minutes à pied. Écoles : École Primaire de Mont Roquefeuil (1 km), Collège de l'Étang (2 km), Lycée Hôtelier La Renaissance (3 km). Supermarchés : Score Mont Roquefeuil (1,2 km), Leader Price Saint-Gilles (2 km), Carrefour Market Saint-Gilles (2,5 km). Curiosités touristiques : Plage de l'Ermitage (3 km), Jardin d'Éden (3,5 km), Marché de Saint-Paul (7 km), Aquarium de la Réunion (4 km). À 2 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et 5 minutes des plages de sable blanc. Pour qui ? Une famille nombreuse, grâce à ses 7 chambres, vastes espaces et environnement paisible. Un investisseur, avec un potentiel de location saisonnière ou longue durée, notamment grâce au studio indépendant. Pour toute question, visite, ou estimation de votre propre bien, contactez Tatiana de l'Etude Pierre Immobilier au +262 692 444 050. Disponible 7j/7 pour plus d’informations. Offrez-vous le luxe d’un quotidien face à l’océan et profitez de tout ce que l’ouest de La Réunion a à offrir ! * Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.